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楼上装修造成楼下漏水损失不赔打官司能胜诉吗广州相邻权侵权律师

信息编号:51225754 发布时间:2020/5/21 12:47:04
陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师,特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷,怎么要回首付款和定金?保险合同纠纷;服务合同纠纷;借款、货款合同、租赁合同纠纷案.地址:广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼,地铁:五号线区庄站B2出口。

相关案情:
昨日,本报接到南昌市民李女士的投诉称,她家位于文教路338号的店面被人敲坏了。她怀疑这与楼上酒店装修有关,“对方将过道改造成卫生间,下水管道从楼上楼延伸至她家店铺门前。虽然曾3次拆除管道,但对方仍不肯协调此事”。
昨日下午,记者来到李女士家的店铺门前看到,下水管道被拆的痕迹依然存在。李女士说,她希望对方可以将下水管道的洞填平并恢复原样,并维修好被砸的店铺大门。
为此,记者联系了正在装修的易家时尚酒店的一名负责人。该负责人表示,由于房屋结构问题,下水管道只能通过楼面延伸到下方,酒店在装修前曾与该店铺的承租人打过招呼,是在对方的默认下完成的。房主得知此事后,没有先与他们沟通,而是将已安装的下水管道拆除。据估算,3次拆除下水管道造成的损失达1.5万元,若李女士愿意承担这笔损失赔偿,他们愿意接受房主要求恢复楼面上的洞。
另外,酒店方还强调,李女士家店铺门被砸并没有目击者证实为他们所为。

陈律师说法:不能私自拆除
针对此事,陈律师指出,根据《物权法》第92条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。阳台楼板以下的空间应当属于一楼业主,酒店装修安装下水管道延伸至他人空间涉嫌侵权。

陈律师同时认为,作为一楼业主也要合法,不能私自拆除,为此造成的损失对方有权索要赔偿,但索赔金额须得到双方认可。
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